Wir machen Träume wahr!

Unsere Leistungen für Eigentümer

Folgende Leistungen können Sie von uns erwarten, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen:


Verkaufswertermittlung

Ermittlung des markgerechten Angebotspreises unter Einbeziehung der aktuellen Marktsituation sowie konkurrierender Angebote, bei Häusern erstellen wir ein Gutachten.

Bau- und Bausubstanzprüfung
Wir analysieren Ihr Haus auf mögliche Schwachstellen und geben Ihnen Tipps, was vor Verkaufsstart ggf. verbessert werden könnte.

Prüfung der Unterlagen für den Verkauf
Wir prüfen Ihre Bauunterlagen und holen ggf. die nötigen fehlenden Unterlagen beim Bauamt ein, wir sehen das Baulastenverzeichnis ein und erstellen einen Energieausweis.

Werbeunterlagen, Marketing und Öffentlichkeitsarbeit

  • Wir erstellen ein Marketingkonzept, um die für den Verkauf  infrage kommenden Zielgruppen zu analysieren.
  • Wir fotografieren fachgerecht Ihre Immobilie im Innen- und Außenbereich, denn Fotos sind ein wichtiges Verkaufsinstrument.
  • Überarbeitung vorhandener Grundrisse, falls erforderlich lassen wir verkaufsfördernde Grundrisse mit Möblierung erstellen.
  • Wir erstellen ein ausführliches Exposé mit werbewirksamen Texten und Grundrissen, das den Kunden bei Besichtigung übergeben wird.
  • Wir kümmern uns um einen aktuellen Grundbuchauszug.
  • Wir platzieren Ihr Objekt im Internet und auf unserer Homepage.
  • Wir inserieren Ihr Objekt regelmäßig in allen dafür geeigneten Zeitungen.
  • Wir informieren unsere zahlreichen Karteikunden über Ihr Objekt.

Besichtigungen

  • Unser Verkauf erfolgt bei bewohnten Objekten sehr diskret.
  • Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie das Objekt zur Besichtigung optimal vorbereiten.
  • Wir führen mit den Kaufinteressenten vor Besichtigung eine ausführliche Bedarfsermittlung durch um abzuklären, ob die Immobilie für den Kunden passend ist.
  • Wir verzichten auf Außenbesichtigungen und geben keine Adresse bekannt. Wir verschicken vor Besichtigung keine Exposés, um die Diskretion zu wahren.
  • Bei unbewohnten Objekten stellen wir Verkaufsschilder auf und führen öffentliche Besichtigungen durch.
  • Alle ca. 6 Wochen erhalten Sie einen Aktivitätsreport, wobei häufig das Objekt bis dahin schon verkauft ist.

Abwicklung des Verkaufs

  • Wir verhandeln hart aber fair, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Wir prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und bieten ihm eine Finanzierungsberatung an, so dass der Kunde innerhalb von 48 Stunden Angebote von mehreren Banken vorliegen hat und eine Entscheidung treffen kann.
  • Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor  und prüfen ihn anschließend.
  • Wir sind bei der notariellen Beurkundung dabei, dass bis zum Schluss auch alles gut klappt.